Description

Immeuble construit et détenu par la même famille depuis 1963. Ce rare triplex de 32 pieds de façade à occupation triple a été soigneusement entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant ou un investisseur. Garage intégré et grand garage détaché, unique dans le secteur. Face au parc Rougemont rénové, profitez de jeux d'eau, terrains sportifs, aires sécurisées pour enfants, pétanque et espaces de pique-nique. Parfait pour petits et grands. Situé dans le secteur prisé de Longue-Pointe, rues calmes et verdoyantes. Voisinage accueillant. Proche écoles, garderies, commerces, métro et centre-ville. Tranquillité et vie urbaine réunies.

Addenda

SUITE DES INCLUSIONS :

Logement #2002 : thermopompe murale, stores, pôles et rideaux, luminaires, réservoir eau chaude

Logement #2004 : thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, deux tabourets, réservoir eau chaude

Garage isolé arrière : compresseur à air industriel, rack à pneus, moteur ouvre porte wifi, chauffage d'appoint, armoires murales

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

Construit en 1963, ce triplex unique est resté entre les mains de la même famille, méticuleusement entretenu année après année. Véritable immeuble rare, avec une façade de 32 pieds, il comprend trois grands logements, dont deux qui dépassent 1 100 pi², lumineux et dotés d'entrées indépendantes, offrant intimité et confort. Immeuble de coin impeccablement entretenu, situé sur une rue paisible bordée d'arbres, avec une belle vue sur le parc Rougemont. Façade orientée à l'est et fenestration abondante dans toutes les pièces, laissant entrer une lumière naturelle généreuse.

Les garages sont tout simplement dignes d'une revue spécialisée : un garage intégré et un garage détaché impressionnant, parfaitement aménagés et entretenus, qui font rêver tout amateur de véhicules ou bricoleur passionné. Les logements sont libres à l'acheteur dès le jour un. L'immeuble est en excellent état, un véritable clé en main et prêt à profiter immédiatement.

PROXIMITÉ :

À 10 minutes à pied : commerces, restaurants, gym et services de la rue Hochelaga.

À 15 minutes à pied : métro Cadillac.

Moins de 10 minutes en voiture : marché Maisonneuve, Place Versailles, hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Accès direct au centre-ville : 15 minutes par la rue Notre-Dame ou 30 minutes en métro.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

2003 : balcons avant et arrière

2010 : toiture

2014 : bassins de captation et drain français intérieur + rénovation complète du logement #2004

2015 : fondations pieutées sur trois côtés

2015 : aménagement paysagé + asphalte du garage isolé et bordure de l'immeuble

2016 : rénovation complète salle de bain logement #2000

2016 : rénovation du garage avant avec revêtement époxy

2017 : rénovation du garage isolé arrière + époxy

2019-2021 : toutes les portes incluant ceux des garages et fenêtres remplacées + installation de 3 thermopompes murales (une par logement)

2021 : pavé uni garage avant

2023 : silicone appliqué pour l'étanchéité sur l'ensemble des fenêtres, portes, balcons et murs de l'immeuble

2025 : remplacement des trois réservoirs d'eau chaude

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses